45 Route LAC-POULIN · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
879 700 $
Unifamiliale · 1 375 $/m² · 639,7 m² · constr. 1980 · terrain 2 643,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
639,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 643,1 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 600 $
Rôle antérieur 687 200 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
810542284800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
848 300 $
Rôle antérieur
687 200 $
ID provincial
29100810542284800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
179 500 $
$/m² médian
1 307
Cette propriété : +390 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 97 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 88 000 $ (373 $/m²) 235,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 135 147 $ Poids 0 % |