179 Rang SAINT-HENRI · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
237 100 $
Autre · 1 783 $/m² · 133 m² · constr. 1964 · terrain 143 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
143 500 m²
Frontage
430,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
253 600 $
Rôle antérieur 195 500 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
810546662700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
34 000 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
29100810546662700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 41 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 187 996 $ Poids 20 % |
| 2 | 57, rang des Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 235 131 $ (1 576 $/m²) 149,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 437 $ · Ajust. superficie −12 765 $ · Ajust. âge −23 513 $ | 246 290 $ Poids 16 % |
| 3 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 2.2 km · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +129 $ · Ajust. âge −22 295 $ | 325 159 $ Poids 11 % |
| 4 | 286, route Laflamme, Lac-Poulin 2025-10-20 · 2.1 km · Vendu 1 475 000 $ (11 972 $/m²) 123,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +136 677 $ · Ajust. superficie +58 665 $ · Ajust. âge −140 125 $ | 1 530 217 $ Poids 10 % |
| 5 | 22, Rue Poulin, Lac-Poulin 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (10 744 $/m²) 121 m² · constr. 1985 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +64 463 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 475 952 $ Poids 8 % |
| 6 | 310, Rue Fontaine, Lac-Poulin 2024-11-22 · 2.1 km · Vendu 1 195 000 $ (8 998 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +233 109 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 309 509 $ Poids 6 % |
| 7 | 61, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2025-11-17 · 2.4 km · Vendu 115 000 $ (951 $/m²) 120,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 119 898 $ Poids 5 % |
| 8 | 213, route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-10-17 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (1 786 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 223 594 $ Poids 5 % |
| 9 | 39, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-06-19 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (622 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 95 943 $ Poids 4 % |
| 10 | 44, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-08-22 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +566 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 294 960 $ Poids 3 % |
| 11 | 336, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-04-10 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 007 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +13 445 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 246 388 $ Poids 3 % |
| 12 | 132A, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2026-04-15 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (2 579 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +9 028 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 314 722 $ Poids 3 % |