195 Rang SAINT-HENRI · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
309 800 $
Autre · 1 917 $/m² · 161,6 m² · constr. 1992 · terrain 115 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
115 600 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
260 300 $
Rôle antérieur 207 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
810665161400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
61 800 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
29100810665161400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 65 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Rang Saint-Henri, Saint-Benoît-Labre 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 132 $/m²) 182,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −22 709 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 457 288 $ Poids 9 % |
| 2 | 423-C, route des Bourque, Saint-Benoît-Labre 2025-01-03 · 2.0 km · Vendu 385 700 $ (2 477 $/m²) 155,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 981 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge −38 570 $ | 428 419 $ Poids 8 % |
| 3 | 57, rang des Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-25 · 2.1 km · Vendu 235 131 $ (1 576 $/m²) 149,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 437 $ · Ajust. superficie +9 771 $ · Ajust. âge −23 513 $ | 268 826 $ Poids 5 % |
| 4 | 310, Rue Fontaine, Lac-Poulin 2024-11-22 · 2.0 km · Vendu 1 195 000 $ (8 998 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +233 109 $ · Ajust. superficie +129 578 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 1 551 713 $ Poids 5 % |
| 5 | 32, rue A.-Poulin, Saint-Benoît-Labre 2024-11-28 · 2.3 km · Vendu 152 499 $ (894 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie −4 023 $ · Ajust. âge −2 287 $ | 175 937 $ Poids 4 % |
| 6 | 203, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (1 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −5 102 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 345 623 $ Poids 1 % |
| 7 | 49, Rue de la Renaissance, Saint-Benoît-Labre 2024-06-03 · 2.7 km · Vendu 367 500 $ (2 480 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 267 $ · Ajust. superficie +16 614 $ · Ajust. âge −27 562 $ | 424 819 $ Poids 1 % |
| 8 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 3.1 km · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +37 036 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 410 086 $ Poids 1 % |
| 9 | 146, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-08-10 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 137 818 $ Poids 1 % |
| 10 | 46, 1re rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2024-08-16 · 3.2 km · Vendu 489 000 $ (2 876 $/m²) 170 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 210 $ · Ajust. superficie −12 081 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 610 803 $ Poids 0 % |
| 11 | 161, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2025-12-16 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (809 $/m²) 185,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −9 663 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 648 $ Poids 0 % |
| 12 | 44, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-08-22 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +27 568 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 212 $ Poids 0 % |