225 Rang SAINT-HENRI · Saint-Benoît-Labre

Valeur estimée

1 134 100 $

Autre · 3 667 $/m² · 309,3 m² · constr. 2012 · terrain 444 200 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

P10 590 900 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

309,3 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

444 200 m²

Frontage

360,7 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

1 142 600 $

37 %

63 %

Terrain 422 400 $Bâtiment 720 200 $

Rôle antérieur 923 000 $ +23.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

810694805700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2012

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

26143

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

422 400 $

Valeur bâtiment

720 200 $

Rôle antérieur

923 000 $

ID provincial

29100810694805700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 134 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

275 000 $

$/m² médian

2 117

Cette propriété : +312 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Benoît-Labre

P99

Vaut plus que 99 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021899 700 $

20221 170 300 $+30 %

20231 346 800 $+15 %

20241 336 500 $-1 %

20251 250 300 $-6 %

20261 134 100 $-9 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

270, Route des Bourque, Saint-Benoît-Labre

2024-05-21 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 042 $/m²)

254,7 m² · constr. 1979

Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +55 736 $ · Ajust. âge +52 000 $

724 332 $

Poids 8 %

25, Rue Saint-Rosaire, Saint-Benoît-Labre

2025-10-10 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (752 $/m²)

332,5 m² · constr. 1926

Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −8 722 $ · Ajust. âge +25 000 $

289 444 $

Poids 1 %

06 — Suivi

225 Rang SAINT-HENRI · Saint-Benoît-Labre

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