48 1RE RUE DU LAC-RAQUETTE · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
488 300 $
Chalet · 3 671 $/m² · 133 m² · constr. 1960 · terrain 2 035,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 035,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
432 500 $
Rôle antérieur 338 900 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
810779427200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
338 900 $
ID provincial
29100810779427200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 85 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423-C, route des Bourque, Saint-Benoît-Labre 2025-01-03 · 537 m · Vendu 385 700 $ (2 477 $/m²) 155,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 981 $ · Ajust. superficie −28 116 $ · Ajust. âge −38 570 $ | 392 995 $ Poids 27 % |
| 2 | 133, rang Saint-Guillaume, Saint-Benoît-Labre 2025-01-27 · 937 m · Vendu 89 000 $ (813 $/m²) 109,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 071 $ · Ajust. superficie +9 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 621 $ Poids 21 % |
| 3 | 286, route Laflamme, Lac-Poulin 2025-10-20 · 2.3 km · Vendu 1 475 000 $ (11 972 $/m²) 123,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +136 677 $ · Ajust. superficie +58 665 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 522 842 $ Poids 7 % |
| 4 | 310, Rue Fontaine, Lac-Poulin 2024-11-22 · 2.6 km · Vendu 1 195 000 $ (8 998 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +233 109 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 309 509 $ Poids 2 % |
| 5 | 22, Rue Poulin, Lac-Poulin 2024-05-30 · 2.6 km · Vendu 1 300 000 $ (10 744 $/m²) 121 m² · constr. 1985 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +64 463 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 475 952 $ Poids 1 % |
| 6 | 336, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-04-10 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (2 007 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +13 445 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 241 588 $ Poids 0 % |
| 7 | 57, rang des Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-25 · 3.5 km · Vendu 235 131 $ (1 576 $/m²) 149,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 437 $ · Ajust. superficie −12 765 $ · Ajust. âge −23 513 $ | 246 290 $ Poids 0 % |
| 8 | 49, Rue de la Renaissance, Saint-Benoît-Labre 2024-06-03 · 3.5 km · Vendu 367 500 $ (2 480 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 267 $ · Ajust. superficie −18 846 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 380 171 $ Poids 0 % |
| 9 | 220, rue du Versant, Saint-Alfred 2025-12-05 · 3.9 km · Vendu 420 000 $ (3 753 $/m²) 111,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +39 598 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 454 869 $ Poids 0 % |
| 10 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 4.1 km · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 187 996 $ Poids 0 % |
| 11 | 300, Rue du Versant, Saint-Alfred 2025-08-28 · 4.1 km · Vendu 460 000 $ (3 326 $/m²) 138,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 443 171 $ Poids 0 % |
| 12 | 295, 35e Avenue Nord, Saint-Georges 2024-06-25 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +29 084 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 354 813 $ Poids 0 % |