271 Rang SAINT-HENRI · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
148 500 $
Autre · 2 171 $/m² · 68,4 m² · constr. 1976 · terrain 96 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
96 000 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
138 900 $
Rôle antérieur 119 200 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
810790523100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
58 800 $
Rôle antérieur
119 200 $
ID provincial
29100810790523100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 21 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, rang Saint-Henri, Saint-Benoît-Labre 2024-11-11 · 998 m · Vendu 192 000 $ (2 500 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 454 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge +1 920 $ | 220 874 $ Poids 21 % |
| 2 | 174, rue Vallée, Lac-Poulin 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (1 146 $/m²) 61,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge −350 $ | 87 258 $ Poids 18 % |
| 3 | 39, Rang St-Guillaume-du-Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-05-06 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (1 398 $/m²) 64,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge −900 $ | 108 614 $ Poids 8 % |
| 4 | 334, rue Fontaine, Lac-Poulin 2025-06-06 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (2 979 $/m²) 62,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +9 384 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 222 611 $ Poids 5 % |
| 5 | 49, Rue Binet, Saint-Benoît-Labre 2026-03-27 · 3.1 km · Vendu 151 000 $ (2 151 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 532 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge +4 530 $ | 165 126 $ Poids 1 % |
| 6 | 48, 1re rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2025-05-16 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (6 504 $/m²) 61,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +22 439 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 480 184 $ Poids 0 % |
| 7 | 26, route Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2025-06-17 · 3.7 km · Vendu 575 000 $ (7 468 $/m²) 77 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −32 110 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 598 996 $ Poids 0 % |
| 8 | 102, 4e rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2024-11-05 · 4.0 km · Vendu 401 500 $ (5 485 $/m²) 73,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 321 $ · Ajust. superficie −13 164 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 426 507 $ Poids 0 % |
| 9 | 780, 7e Rue du Lac-Aux-Cygnes, Saint-Victor 2026-02-26 · 4.2 km · Vendu 720 000 $ (9 137 $/m²) 78,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie −47 513 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 659 560 $ Poids 0 % |
| 10 | 122B, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2024-09-09 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (3 168 $/m²) 72,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −6 653 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 246 749 $ Poids 0 % |
| 11 | 298, 35e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-02-06 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (4 532 $/m²) 66,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +4 985 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 331 091 $ Poids 0 % |