52 1RE RUE DU LAC-RAQUETTE · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
712 700 $
Autre · 4 427 $/m² · 161 m² · constr. 1950 · terrain 319 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
319 100 m²
Frontage
708,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
859 800 $
Rôle antérieur 732 800 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
810797602900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
477 400 $
Valeur bâtiment
382 400 $
Rôle antérieur
732 800 $
ID provincial
29100810797602900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 94 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423-C, route des Bourque, Saint-Benoît-Labre 2025-01-03 · 914 m · Vendu 385 700 $ (2 477 $/m²) 155,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 981 $ · Ajust. superficie +6 565 $ · Ajust. âge −38 570 $ | 427 676 $ Poids 33 % |
| 2 | 305, Rang Saint-Henri, Saint-Benoît-Labre 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 132 $/m²) 182,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −23 349 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 400 098 $ Poids 7 % |
| 3 | 310, Rue Fontaine, Lac-Poulin 2024-11-22 · 2.7 km · Vendu 1 195 000 $ (8 998 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +233 109 $ · Ajust. superficie +126 879 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 435 488 $ Poids 1 % |
| 4 | 32, rue A.-Poulin, Saint-Benoît-Labre 2024-11-28 · 3.2 km · Vendu 152 499 $ (894 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie −4 291 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 162 706 $ Poids 1 % |
| 5 | 57, rang des Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-25 · 3.2 km · Vendu 235 131 $ (1 576 $/m²) 149,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 437 $ · Ajust. superficie +9 298 $ · Ajust. âge −23 513 $ | 268 353 $ Poids 0 % |
| 6 | 49, Rue de la Renaissance, Saint-Benoît-Labre 2024-06-03 · 3.1 km · Vendu 367 500 $ (2 480 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 267 $ · Ajust. superficie +15 870 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 414 888 $ Poids 0 % |
| 7 | 4375, 42e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-12 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (2 083 $/m²) 156 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 324 373 $ Poids 0 % |
| 8 | 46, 1re rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2024-08-16 · 3.9 km · Vendu 489 000 $ (2 876 $/m²) 170 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 210 $ · Ajust. superficie −12 944 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 524 365 $ Poids 0 % |
| 9 | 203, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (1 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −5 658 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 297 016 $ Poids 0 % |
| 10 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 4.2 km · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +36 261 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 349 287 $ Poids 0 % |
| 11 | 300, Rue du Versant, Saint-Alfred 2025-08-28 · 4.2 km · Vendu 460 000 $ (3 326 $/m²) 138,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +37 751 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 489 736 $ Poids 0 % |
| 12 | 146, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-08-10 · 4.4 km · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 137 596 $ Poids 0 % |