43 3E RUE DU LAC-RAQUETTE · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
252 900 $
Chalet · 3 418 $/m² · 74 m² · constr. 1955 · terrain 1 031,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
209 800 $
Rôle antérieur 150 700 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
810833449100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
77 000 $
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
29100810833449100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±80.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 47 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Rang St-Guillaume-du-Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-05-06 · 99 m · Vendu 90 000 $ (1 398 $/m²) 64,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +6 708 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 104 427 $ Poids 19 % |
| 2 | 164, rue Vallée, Lac-Poulin 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (8 197 $/m²) 85,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 721 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 621 779 $ Poids 18 % |
| 3 | 18, 2e rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-07-10 · 405 m · Vendu 189 000 $ (2 145 $/m²) 88,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 106 $ · Ajust. superficie −15 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 981 $ Poids 16 % |
| 4 | 174, rue Vallée, Lac-Poulin 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (1 146 $/m²) 61,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +7 390 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 83 816 $ Poids 8 % |
| 5 | 415, rang Saint-Henri, Saint-Benoît-Labre 2024-11-11 · 2.1 km · Vendu 192 000 $ (2 500 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 454 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 207 714 $ Poids 6 % |
| 6 | 334, rue Fontaine, Lac-Poulin 2025-06-06 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (2 979 $/m²) 62,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +17 725 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 211 527 $ Poids 2 % |
| 7 | 64, 1ère rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2025-08-28 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (3 905 $/m²) 84,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −20 503 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 303 747 $ Poids 0 % |
| 8 | 48, 1re rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2025-05-16 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (6 504 $/m²) 61,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +40 650 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 456 396 $ Poids 0 % |
| 9 | 26, route Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2025-06-17 · 3.9 km · Vendu 575 000 $ (7 468 $/m²) 77 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −11 201 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 559 530 $ Poids 0 % |
| 10 | 552, rang St-Guillaume, Saint-Alfred 2024-10-03 · 3.7 km · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −30 803 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 426 422 $ Poids 0 % |
| 11 | 780, 7e Rue du Lac-Aux-Cygnes, Saint-Victor 2026-02-26 · 4.1 km · Vendu 720 000 $ (9 137 $/m²) 78,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie −21 929 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 685 144 $ Poids 0 % |
| 12 | 3909, 2e rue Nord, Saint-Georges 2026-01-12 · 4.1 km · Vendu 399 000 $ (4 705 $/m²) 84,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −25 408 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 370 620 $ Poids 0 % |