10 2E RUE DU LAC-RAQUETTE · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
246 900 $
Chalet · 3 219 $/m² · 76,7 m² · constr. 1945 · terrain 1 929,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 929,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 170 300 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
810863397300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
78 200 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
29100810863397300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±90 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 44 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 2e rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-07-10 · 142 m · Vendu 189 000 $ (2 145 $/m²) 88,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 106 $ · Ajust. superficie −12 228 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 198 427 $ Poids 21 % |
| 2 | 164, rue Vallée, Lac-Poulin 2026-07-28 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (8 197 $/m²) 85,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 656 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 597 844 $ Poids 17 % |
| 3 | 39, Rang St-Guillaume-du-Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-05-06 · 383 m · Vendu 90 000 $ (1 398 $/m²) 64,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +8 595 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 106 313 $ Poids 15 % |
| 4 | 415, rang Saint-Henri, Saint-Benoît-Labre 2024-11-11 · 1.9 km · Vendu 192 000 $ (2 500 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 454 $ · Ajust. superficie −125 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 210 129 $ Poids 9 % |
| 5 | 334, rue Fontaine, Lac-Poulin 2025-06-06 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (2 979 $/m²) 62,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +21 747 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 206 299 $ Poids 1 % |
| 6 | 552, rang St-Guillaume, Saint-Alfred 2024-10-03 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −24 356 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 432 869 $ Poids 0 % |
| 7 | 3909, 2e rue Nord, Saint-Georges 2026-01-12 · 3.9 km · Vendu 399 000 $ (4 705 $/m²) 84,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −19 056 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 376 972 $ Poids 0 % |
| 8 | 64, 1ère rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2025-08-28 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (3 905 $/m²) 84,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −15 231 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 309 019 $ Poids 0 % |
| 9 | 298, 35e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-02-06 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (4 532 $/m²) 66,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +23 792 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 349 898 $ Poids 0 % |
| 10 | 280, 35e avenue Nord, Saint-Georges 2025-07-02 · 4.0 km · Vendu 472 000 $ (5 407 $/m²) 87,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie −28 655 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 421 047 $ Poids 0 % |
| 11 | 26, route Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2025-06-17 · 4.1 km · Vendu 575 000 $ (7 468 $/m²) 77 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 563 861 $ Poids 0 % |
| 12 | 48, 1re rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2025-05-16 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (6 504 $/m²) 61,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +49 431 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 445 176 $ Poids 0 % |