14 2E RUE DU LAC-RAQUETTE · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
280 600 $
Chalet · 5 480 $/m² · 51,2 m² · constr. 1940 · terrain 3 375,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 375,2 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
227 700 $
Rôle antérieur 163 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
810863913300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
56 600 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
29100810863913300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±58.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 57 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, 3e Rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 317 m · Vendu 260 000 $ (5 508 $/m²) 47,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +11 017 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 264 873 $ Poids 82 % |
| 2 | 14, 2e rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-08-30 · 6 m · Vendu 350 000 $ (6 836 $/m²) 51,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 577 $ Poids 35 % |
| 3 | 37, 3e Rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-07-10 · 317 m · Vendu 137 000 $ (2 903 $/m²) 47,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie +5 805 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 151 652 $ Poids 26 % |
| 4 | 174, rue Vallée, Lac-Poulin 2024-12-03 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (1 146 $/m²) 61,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −5 671 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 70 756 $ Poids 6 % |
| 5 | 744, rang Saint-Guillaume, Saint-Alfred 2024-12-27 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (1 220 $/m²) 41 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 60 810 $ Poids 4 % |
| 6 | 30, chemin de la Grande-Corniche, Saint-Victor 2026-05-19 · 4.3 km · Vendu 555 000 $ (12 472 $/m²) 44,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +41 781 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 564 929 $ Poids 0 % |
| 7 | 3715, 2e Rue Nord, Saint-Georges 2025-05-09 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (2 264 $/m²) 55,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 119 141 $ Poids 0 % |
| 8 | 3623, 2e rue nord, Saint-Georges 2025-09-03 · 4.4 km · Vendu 120 000 $ (2 581 $/m²) 46,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 125 184 $ Poids 0 % |