219 Rang SAINT-GUILLAUME · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
316 700 $
Autre · 1 620 $/m² · 195,5 m² · constr. 1944 · terrain 254 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
254 100 m²
Frontage
263,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
438 400 $
Rôle antérieur 322 200 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
810966624400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 100 $
Valeur bâtiment
57 300 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
29100810966624400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
266 900 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 66 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, rang Saint-Alexandre Sud, Beauceville 2025-12-02 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (1 113 $/m²) 202,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −3 728 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 218 739 $ Poids 1 % |
| 2 | 305, Rang Saint-Henri, Saint-Benoît-Labre 2024-06-25 · 3.4 km · Vendu 390 000 $ (2 132 $/m²) 182,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +13 434 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 436 880 $ Poids 0 % |
| 3 | 258, 40e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-05-29 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (1 564 $/m²) 204,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 116 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 348 919 $ Poids 0 % |