600 6E RANG · Saint-Benoît-Labre

Valeur estimée

321 500 $

Autre · 699 $/m² · 460 m² · terrain 321 500 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 321 500 $

P10 179 100 $P90 491 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

460 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

321 500 m²

Frontage

151 m

CUBF

8136

Usage

Production d'arbres de Noël

Valeur au rôle 2026 — composition

305 600 $

90 %

Terrain 275 200 $Bâtiment 30 400 $

Rôle antérieur 253 300 $ +20.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

819763610700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

26229

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

275 200 $

Valeur bâtiment

30 400 $

Rôle antérieur

253 300 $

ID provincial

29100819763610700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

326 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

312 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±58.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

250 000 $

$/m² médian

1 783

Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Benoît-Labre

P67

Vaut plus que 67 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021193 600 $

2022228 200 $+18 %

2023219 600 $-4 %

2024215 500 $-2 %

2025197 900 $-8 %

2026326 400 $+65 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

150, 9e Rang, Saint-Honoré-de-Shenley

2024-10-21 · 2.0 km · Vendu 260 000 $

Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

312 454 $

Poids 5 %

500, rang 6, Saint-Benoît-Labre

2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (498 $/m²)

200,8 m² · constr. 1919

Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +0 $

130 276 $

Poids 0 %

548, Rang 6, Saint-Benoît-Labre

2024-08-15 · 887 m · Vendu 70 000 $ (501 $/m²)

139,8 m² · constr. 1910

Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +0 $

101 415 $

Poids 0 %

06 — Suivi

600 6E RANG · Saint-Benoît-Labre

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