6E RANG · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
305 400 $
Autre · 1 363 $/m² · 224 m² · constr. 2018 · terrain 211 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
211 300 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
345 500 $
Rôle antérieur 325 600 $ +6.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819803784300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
29100819803784300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 820
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 64 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rang 6, Saint-Benoît-Labre 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (498 $/m²) 200,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 053 $ Poids 30 % |
| 2 | 390, rang 6, Saint-Benoît-Labre 2024-08-29 · 2.4 km · Vendu 123 000 $ (658 $/m²) 186,9 m² · constr. 1891 Ajust. marché +24 451 $ · Ajust. superficie +12 208 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 171 959 $ Poids 2 % |
| 3 | 495, 9e Rang, Saint-Benoît-Labre 2024-10-15 · 3.8 km · Vendu 158 000 $ (818 $/m²) 193,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +12 594 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 218 270 $ Poids 0 % |