494 6E RANG · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
253 400 $
Autre · 2 437 $/m² · 104 m² · constr. 1994 · terrain 422 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 000 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
243 800 $
Rôle antérieur 201 700 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819848597000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
30 600 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
29100819848597000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 47 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, Rang 6e, Saint-Benoît-Labre 2024-06-28 · 923 m · Vendu 200 000 $ (1 629 $/m²) 122,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −15 309 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 843 $ Poids 12 % |
| 2 | 104, Chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2024-06-28 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (3 042 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 366 130 $ Poids 0 % |
| 3 | 11, rue des Ancêtres, Saint-Benoît-Labre 2026-08-20 · 4.2 km · Vendu 343 500 $ (2 823 $/m²) 121,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 979 $ · Ajust. âge +12 023 $ | 330 543 $ Poids 0 % |
| 4 | 16, rue des Ancêtres, Saint-Benoît-Labre 2024-07-05 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +5 080 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 274 084 $ Poids 0 % |