430-438 6E RANG · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
419 700 $
Autre · 2 402 $/m² · 174,7 m² · constr. 1920 · terrain 430 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430 300 m²
Frontage
318,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
593 100 $
Rôle antérieur 509 100 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819967500200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 800 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
509 100 $
ID provincial
29100819967500200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 80 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, 6e Rang, Saint-Benoît-Labre 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 781 $/m²) 140,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 538 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 261 788 $ Poids 32 % |
| 2 | 500, rang 6, Saint-Benoît-Labre 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (498 $/m²) 200,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −6 499 $ · Ajust. âge +500 $ | 99 277 $ Poids 28 % |
| 3 | 390, rang 6, Saint-Benoît-Labre 2024-08-29 · 888 m · Vendu 123 000 $ (658 $/m²) 186,9 m² · constr. 1891 Ajust. marché +24 451 $ · Ajust. superficie −4 014 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 155 737 $ Poids 23 % |
| 4 | 280, 6e rang, Saint-Benoît-Labre 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (1 478 $/m²) 162,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +9 089 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 317 671 $ Poids 5 % |
| 5 | 548, Rang 6, Saint-Benoît-Labre 2024-08-15 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (501 $/m²) 139,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +8 737 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 96 153 $ Poids 4 % |
| 6 | 38, 1ere Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-07-18 · 3.0 km · Vendu 470 000 $ (3 291 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +52 496 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 500 293 $ Poids 1 % |
| 7 | 495, 9e Rang, Saint-Benoît-Labre 2024-10-15 · 3.2 km · Vendu 158 000 $ (818 $/m²) 193,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −7 565 $ · Ajust. âge −8 690 $ | 173 621 $ Poids 0 % |
| 8 | 161, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2025-12-16 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (809 $/m²) 185,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −4 367 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 944 $ Poids 0 % |
| 9 | 146, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-08-10 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 142 667 $ Poids 0 % |
| 10 | 203, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (1 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +7 050 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 309 724 $ Poids 0 % |
| 11 | 150, 4e Rang, Saint-Georges 2025-06-16 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (702 $/m²) 142,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +11 341 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 124 599 $ Poids 0 % |
| 12 | 59, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-04-26 · 3.9 km · Vendu 410 000 $ (2 269 $/m²) 180,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 459 305 $ Poids 0 % |