383 6E RANG · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
267 000 $
Unifamiliale · 1 902 $/m² · 140,4 m² · constr. 1935 · terrain 14 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 500 m²
Frontage
87,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 800 $
Rôle antérieur 151 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
820034529100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
29100820034529100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 52 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, 6e Rang, Saint-Benoît-Labre 2026-07-03 · 0 m · Vendu 250 000 $ (1 781 $/m²) 140,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 27, 3e Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 771 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +14 706 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 511 037 $ Poids 18 % |
| 3 | 38, 1ere Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (3 291 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 443 847 $ Poids 12 % |
| 4 | 280, 6e rang, Saint-Benoît-Labre 2024-06-13 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 478 $/m²) 162,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −16 256 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 326 $ Poids 11 % |
| 5 | 94, chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2025-09-19 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +17 841 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 345 420 $ Poids 10 % |
| 6 | 132A, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2026-04-15 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 579 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 324 266 $ Poids 6 % |
| 7 | 11, rue des Ancêtres, Saint-Benoît-Labre 2026-08-20 · 2.4 km · Vendu 343 500 $ (2 823 $/m²) 121,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 391 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 335 541 $ Poids 5 % |
| 8 | 505, Rang 6e, Saint-Benoît-Labre 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 629 $/m²) 122,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +14 332 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 236 484 $ Poids 4 % |
| 9 | 44, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-08-22 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +7 553 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 265 697 $ Poids 3 % |
| 10 | 39, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-06-19 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (622 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 98 242 $ Poids 2 % |
| 11 | 126A, Rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2024-11-06 · 2.5 km · Vendu 267 000 $ (2 119 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +15 257 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 307 641 $ Poids 2 % |
| 12 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 2.9 km · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +9 678 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 322 703 $ Poids 2 % |