353 6E RANG · Saint-Benoît-Labre

Valeur estimée

228 100 $

Autre · 566 $/m² · 403 m² · constr. 1985 · terrain 431 400 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 228 100 $

P10 110 700 $P90 422 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

403 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

431 400 m²

Frontage

282,9 m

CUBF

8132

Usage

Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses

Valeur au rôle 2026 — composition

209 500 $

79 %

21 %

Terrain 165 300 $Bâtiment 44 200 $

Rôle antérieur 186 900 $ +12.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

820099275600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1985

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

26250

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

165 300 $

Valeur bâtiment

44 200 $

Rôle antérieur

186 900 $

ID provincial

29100820099275600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

228 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

245 000 $

$/m² médian

1 783

Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Benoît-Labre

P39

Vaut plus que 39 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021150 200 $

2022195 500 $+30 %

2023171 600 $-12 %

2024167 800 $-2 %

2025172 900 $+3 %

2026228 100 $+32 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

25, Rue Saint-Rosaire, Saint-Benoît-Labre

2025-10-10 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (752 $/m²)

332,5 m² · constr. 1926

Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +26 504 $ · Ajust. âge +25 000 $

324 669 $

Poids 3 %

120 à 120D, rue Principale, Saint-Benoît-Labre

2024-06-04 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (957 $/m²)

397 m² · constr. 1920

Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge +38 000 $

491 461 $

Poids 1 %

06 — Suivi

353 6E RANG · Saint-Benoît-Labre

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