214 6E RANG · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
404 900 $
Unifamiliale · 2 997 $/m² · 135,1 m² · constr. 1981 · terrain 2 392,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 392,4 m²
Frontage
70,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 800 $
Rôle antérieur 301 100 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
820223223500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
29100820223223500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 78 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132A, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2026-04-15 · 608 m · Vendu 325 000 $ (2 579 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +11 736 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 431 $ Poids 75 % |
| 2 | 27, 3e Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-09-03 · 375 m · Vendu 500 000 $ (3 771 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 501 045 $ Poids 71 % |
| 3 | 11, rue des Ancêtres, Saint-Benoît-Labre 2026-08-20 · 695 m · Vendu 343 500 $ (2 823 $/m²) 121,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 911 $ · Ajust. âge −10 305 $ | 352 106 $ Poids 69 % |
| 4 | 94, chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2025-09-19 · 698 m · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +10 939 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 338 518 $ Poids 59 % |
| 5 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +2 839 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 357 024 $ Poids 56 % |
| 6 | 38, 1ere Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-07-18 · 652 m · Vendu 470 000 $ (3 291 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −12 672 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 435 125 $ Poids 56 % |
| 7 | 44, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-08-22 · 905 m · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 193 $ Poids 52 % |
| 8 | 39, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-06-19 · 908 m · Vendu 80 000 $ (622 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +1 989 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 595 $ Poids 45 % |
| 9 | 61, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (951 $/m²) 120,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +6 754 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 120 897 $ Poids 37 % |
| 10 | 126A, Rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2024-11-06 · 693 m · Vendu 267 000 $ (2 119 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +9 642 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 302 026 $ Poids 31 % |
| 11 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +6 910 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 189 378 $ Poids 31 % |
| 12 | 213, route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 786 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 242 044 $ Poids 25 % |