190 Rue PRINCIPALE · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
227 600 $
Unifamiliale · 1 819 $/m² · 125,1 m² · constr. 1945 · terrain 1 465,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 465,1 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 200 $
Rôle antérieur 98 300 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
820227191400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
101 200 $
Rôle antérieur
98 300 $
ID provincial
29100820227191400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 316
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 38 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132A, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2026-04-15 · 283 m · Vendu 325 000 $ (2 579 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −1 161 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 304 534 $ Poids 92 % |
| 2 | 11, rue des Ancêtres, Saint-Benoît-Labre 2026-08-20 · 409 m · Vendu 343 500 $ (2 823 $/m²) 121,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 313 948 $ Poids 92 % |
| 3 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 749 m · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −10 065 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 302 960 $ Poids 72 % |
| 4 | 94, chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2025-09-19 · 690 m · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −2 084 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 325 495 $ Poids 63 % |
| 5 | 27, 3e Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-09-03 · 585 m · Vendu 500 000 $ (3 771 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −14 140 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 482 191 $ Poids 62 % |
| 6 | 44, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-08-22 · 577 m · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 752 $ Poids 61 % |
| 7 | 61, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2025-11-17 · 863 m · Vendu 115 000 $ (951 $/m²) 120,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 116 141 $ Poids 59 % |
| 8 | 39, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-06-19 · 553 m · Vendu 80 000 $ (622 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 487 $ Poids 58 % |
| 9 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 182 797 $ Poids 53 % |
| 10 | 213, route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-10-17 · 791 m · Vendu 195 000 $ (1 786 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +14 196 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 207 766 $ Poids 47 % |
| 11 | 38, 1ere Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-07-18 · 695 m · Vendu 470 000 $ (3 291 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −29 128 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 418 669 $ Poids 41 % |
| 12 | 32, rue Saint-Pierre, Saint-Benoît-Labre 2025-06-13 · 571 m · Vendu 174 000 $ (1 637 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +15 387 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 221 155 $ Poids 40 % |