205 6E RANG · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
309 000 $
Unifamiliale · 2 000 $/m² · 154,5 m² · constr. 1963 · terrain 6 910,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 910,2 m²
Frontage
179,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 700 $
Rôle antérieur 157 900 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
820234005700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
29100820234005700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 65 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, 1ere Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-07-18 · 563 m · Vendu 470 000 $ (3 291 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +19 254 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 467 051 $ Poids 56 % |
| 2 | 146, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-08-10 · 809 m · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 810 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 135 190 $ Poids 55 % |
| 3 | 203, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (1 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 294 087 $ Poids 54 % |
| 4 | 27, 3e Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-09-03 · 351 m · Vendu 500 000 $ (3 771 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +41 290 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 537 621 $ Poids 52 % |
| 5 | 132A, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2026-04-15 · 471 m · Vendu 325 000 $ (2 579 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +36 756 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 342 450 $ Poids 50 % |
| 6 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +27 874 $ · Ajust. âge −24 010 $ | 351 189 $ Poids 45 % |
| 7 | 44, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-08-22 · 765 m · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +20 865 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 314 009 $ Poids 42 % |
| 8 | 94, chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2025-09-19 · 594 m · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +36 204 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 363 782 $ Poids 40 % |
| 9 | 39, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-06-19 · 774 m · Vendu 80 000 $ (622 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 625 $ Poids 33 % |
| 10 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +19 677 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 202 145 $ Poids 22 % |
| 11 | 126A, Rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2024-11-06 · 555 m · Vendu 267 000 $ (2 119 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +30 196 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 322 580 $ Poids 21 % |
| 12 | 280, 6e rang, Saint-Benoît-Labre 2024-06-13 · 858 m · Vendu 240 000 $ (1 478 $/m²) 162,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −5 837 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 302 745 $ Poids 19 % |