14 1RE RUE LECLERC · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
253 600 $
Unifamiliale · 3 464 $/m² · 73,2 m² · constr. 2021 · terrain 873,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 300 $
Rôle antérieur 185 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
820246266400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
29100820246266400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 316
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 47 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, Rue Binet, Saint-Benoît-Labre 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 151 000 $ (2 151 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 532 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 180 858 $ Poids 42 % |
| 2 | 65, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2026-01-19 · 860 m · Vendu 112 179 $ (1 297 $/m²) 86,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 382 $ · Ajust. superficie −8 624 $ · Ajust. âge +6 170 $ | 120 107 $ Poids 38 % |
| 3 | 122B, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2024-09-09 · 365 m · Vendu 230 000 $ (3 168 $/m²) 72,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 281 952 $ Poids 34 % |
| 4 | 67, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-05-24 · 877 m · Vendu 232 500 $ (2 774 $/m²) 83,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 189 $ · Ajust. superficie −14 705 $ · Ajust. âge +10 463 $ | 271 447 $ Poids 13 % |
| 5 | 41, rue Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 307 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −12 157 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 144 053 $ Poids 7 % |
| 6 | 16, rue des Ancêtres, Saint-Benoît-Labre 2024-07-05 · 278 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −30 482 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 371 $ Poids 4 % |
| 7 | 104, Chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2024-06-28 · 682 m · Vendu 310 000 $ (3 042 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −43 656 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 930 $ Poids 2 % |