39 Rue ANCETRES · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
349 900 $
Unifamiliale · 2 167 $/m² · 161,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 688,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 688,4 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 800 $
Rôle antérieur 275 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
820247886500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
29100820247886500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 316
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 71 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-08-10 · 562 m · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 219 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 137 781 $ Poids 77 % |
| 2 | 203, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 750 m · Vendu 310 000 $ (1 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 480 $ Poids 72 % |
| 3 | 161, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2025-12-16 · 391 m · Vendu 150 000 $ (809 $/m²) 185,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −9 704 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 607 $ Poids 57 % |
| 4 | 38, 1ere Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-07-18 · 490 m · Vendu 470 000 $ (3 291 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +30 774 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 499 721 $ Poids 51 % |
| 5 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 796 m · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +36 907 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 418 532 $ Poids 45 % |
| 6 | 44, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-08-22 · 417 m · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +27 474 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 118 $ Poids 41 % |
| 7 | 27, 3e Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-09-03 · 519 m · Vendu 500 000 $ (3 771 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +54 487 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 565 818 $ Poids 40 % |
| 8 | 59, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-04-26 · 684 m · Vendu 410 000 $ (2 269 $/m²) 180,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie −21 782 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 466 880 $ Poids 15 % |
| 9 | 280, 6e rang, Saint-Benoît-Labre 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 478 $/m²) 162,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 307 918 $ Poids 15 % |
| 10 | 38, Rue Saint-Rosaire, Saint-Benoît-Labre 2024-04-15 · 647 m · Vendu 135 000 $ (1 018 $/m²) 132,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +14 712 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 195 187 $ Poids 11 % |
| 11 | 57, rang des Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-25 · 1.8 km · Vendu 235 131 $ (1 576 $/m²) 149,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 437 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge −11 757 $ | 280 503 $ Poids 9 % |
| 12 | 32, rue A.-Poulin, Saint-Benoît-Labre 2024-11-28 · 2.0 km · Vendu 152 499 $ (894 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 185 805 $ Poids 7 % |