126 Rue LAFLAMME · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
284 800 $
Unifamiliale · 2 260 $/m² · 126 m² · constr. 2012 · terrain 1 144,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 188 900 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
820249417800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
29100820249417800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 316
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 58 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Ancêtres, Saint-Benoît-Labre 2026-08-20 · 116 m · Vendu 343 500 $ (2 823 $/m²) 121,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 068 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 383 918 $ Poids 97 % |
| 2 | 132A, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2026-04-15 · 69 m · Vendu 325 000 $ (2 579 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 195 $ Poids 95 % |
| 3 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 593 m · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −8 904 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 372 721 $ Poids 80 % |
| 4 | 61, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2025-11-17 · 522 m · Vendu 115 000 $ (951 $/m²) 120,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge −575 $ | 127 494 $ Poids 72 % |
| 5 | 44, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-08-22 · 231 m · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 042 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 602 $ Poids 70 % |
| 6 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 928 m · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +921 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 183 389 $ Poids 66 % |
| 7 | 39, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-06-19 · 240 m · Vendu 80 000 $ (622 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 767 $ Poids 65 % |
| 8 | 94, chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2025-09-19 · 627 m · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 374 517 $ Poids 65 % |
| 9 | 27, 3e Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-09-03 · 737 m · Vendu 500 000 $ (3 771 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −12 443 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 516 388 $ Poids 57 % |
| 10 | 213, route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-10-17 · 525 m · Vendu 195 000 $ (1 786 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 247 569 $ Poids 54 % |
| 11 | 32, rue Saint-Pierre, Saint-Benoît-Labre 2025-06-13 · 278 m · Vendu 174 000 $ (1 637 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +16 123 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 221 891 $ Poids 44 % |
| 12 | 38, 1ere Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-07-18 · 676 m · Vendu 470 000 $ (3 291 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −27 647 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 457 750 $ Poids 43 % |