27 1RE RUE LECLERC · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
345 000 $
Unifamiliale · 2 946 $/m² · 117,1 m² · constr. 1985 · terrain 3 205,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 205,6 m²
Frontage
100,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 211 100 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
820257142400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
29100820257142400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 316
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 70 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Ancêtres, Saint-Benoît-Labre 2026-08-20 · 232 m · Vendu 343 500 $ (2 823 $/m²) 121,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 492 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 333 573 $ Poids 95 % |
| 2 | 132A, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2026-04-15 · 215 m · Vendu 325 000 $ (2 579 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −11 478 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 294 216 $ Poids 85 % |
| 3 | 94, chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2025-09-19 · 415 m · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −12 502 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 318 377 $ Poids 65 % |
| 4 | 61, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2025-11-17 · 743 m · Vendu 115 000 $ (951 $/m²) 120,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −1 807 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 112 336 $ Poids 64 % |
| 5 | 213, route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-10-17 · 794 m · Vendu 195 000 $ (1 786 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 229 873 $ Poids 57 % |
| 6 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 849 m · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −20 389 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 340 656 $ Poids 53 % |
| 7 | 27, 3e Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-09-03 · 469 m · Vendu 500 000 $ (3 771 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −29 223 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 467 108 $ Poids 52 % |
| 8 | 44, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-08-22 · 459 m · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −14 445 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 199 $ Poids 52 % |
| 9 | 39, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-06-19 · 505 m · Vendu 80 000 $ (622 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −3 605 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 91 001 $ Poids 51 % |
| 10 | 32, rue Saint-Pierre, Saint-Benoît-Labre 2025-06-13 · 546 m · Vendu 174 000 $ (1 637 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +8 839 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 214 607 $ Poids 51 % |
| 11 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie −4 936 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 177 532 $ Poids 48 % |
| 12 | 126A, Rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2024-11-06 · 282 m · Vendu 267 000 $ (2 119 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −9 430 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 282 954 $ Poids 37 % |