136 Rue PRINCIPALE · Saint-Benoît-Labre

Valeur estimée

638 100 $

Autre · 207 $/m² · 3 084,8 m² · constr. 2022 · terrain 20 400 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 638 100 $

Rôle 5 M $P10 297 200 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

3 084,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

20 400 m²

Frontage

256,5 m

CUBF

3280

Usage

Atelier d’usinage

Valeur au rôle 2026 — composition

4 721 500 $

98 %

Terrain 81 600 $Bâtiment 4 639 900 $

Rôle antérieur 3 703 800 $ +27.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

820303815700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2022

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

26374

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

81 600 $

Valeur bâtiment

4 639 900 $

Rôle antérieur

3 703 800 $

ID provincial

29100820303815700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

834 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

272 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

195 000 $

$/m² médian

1 316

Cette propriété : +227 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Benoît-Labre

P92

Vaut plus que 92 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 037 100 $

20221 184 400 $+14 %

2023148 900 $-87 %

2024144 900 $-3 %

20252 199 500 $+1418 %

2026834 800 $-62 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

18-B, rue des Ancêtres, Saint-Benoît-Labre

2025-02-04 · 740 m · Vendu 202 150 $

Ajust. marché +37 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

239 956 $

Poids 28 %

129B, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre

2024-07-08 · 623 m · Vendu 234 185 $

Ajust. marché +38 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

272 727 $

Poids 17 %

129A, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre

2024-07-04 · 605 m · Vendu 247 900 $

Ajust. marché +40 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

288 699 $

Poids 17 %

06 — Suivi

136 Rue PRINCIPALE · Saint-Benoît-Labre

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