26 Rue NOEL · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
646 300 $
Autre · 1 627 $/m² · 397,3 m² · constr. 1900 · terrain 1 730,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
397,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 730,1 m²
Frontage
83,6 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
999 200 $
Rôle antérieur 800 500 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
820314425500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
26392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
951 400 $
Rôle antérieur
800 500 $
ID provincial
29100820314425500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 316
Cette propriété : +231 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 92 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Rue Saint-Rosaire, Saint-Benoît-Labre 2025-10-10 · 154 m · Vendu 250 000 $ (752 $/m²) 332,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +24 361 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 272 526 $ Poids 52 % |
| 2 | 18-B, rue des Ancêtres, Saint-Benoît-Labre 2025-02-04 · 766 m · Vendu 202 150 $ Ajust. marché +37 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 956 $ Poids 28 % |
| 3 | 120 à 120D, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2024-06-04 · 145 m · Vendu 380 000 $ (957 $/m²) 397 m² · constr. 1920 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +144 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 412 733 $ Poids 26 % |
| 4 | 129A, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2024-07-04 · 648 m · Vendu 247 900 $ Ajust. marché +40 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 699 $ Poids 17 % |
| 5 | 129B, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2024-07-08 · 670 m · Vendu 234 185 $ Ajust. marché +38 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 727 $ Poids 17 % |
| 6 | 204, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-15 · 59 m · Vendu 275 000 $ (1 215 $/m²) 226,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 319 718 $ Poids 5 % |
| 7 | 157, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2024-07-05 · 301 m · Vendu 299 000 $ (1 258 $/m²) 237,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie +74 750 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 393 059 $ Poids 2 % |
| 8 | 118, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2024-06-28 · 164 m · Vendu 88 000 $ (373 $/m²) 235,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge +880 $ | 127 227 $ Poids 2 % |
| 9 | 161, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2025-12-16 · 394 m · Vendu 150 000 $ (809 $/m²) 185,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 185 811 $ Poids 1 % |
| 10 | 146, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-08-10 · 207 m · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 163 800 $ Poids 1 % |
| 11 | 203, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 44 m · Vendu 310 000 $ (1 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 380 175 $ Poids 0 % |
| 12 | 59, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-04-26 · 542 m · Vendu 410 000 $ (2 269 $/m²) 180,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 568 612 $ Poids 0 % |