106 Rue PRINCIPALE · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
354 700 $
Unifamiliale · 1 877 $/m² · 189 m² · constr. 1958 · terrain 5 674,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 674,5 m²
Frontage
92,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 700 $
Rôle antérieur 239 300 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
820317975500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
29100820317975500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±90.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 316
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 72 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-08-10 · 493 m · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 147 960 $ Poids 83 % |
| 2 | 203, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 303 m · Vendu 310 000 $ (1 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +20 314 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 322 989 $ Poids 73 % |
| 3 | 161, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2025-12-16 · 641 m · Vendu 150 000 $ (809 $/m²) 185,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +1 415 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 169 226 $ Poids 72 % |
| 4 | 59, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-04-26 · 593 m · Vendu 410 000 $ (2 269 $/m²) 180,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +9 416 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 475 528 $ Poids 20 % |
| 5 | 32, rue A.-Poulin, Saint-Benoît-Labre 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 152 499 $ (894 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie +8 224 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 175 221 $ Poids 18 % |
| 6 | 280, 6e rang, Saint-Benoît-Labre 2024-06-13 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (1 478 $/m²) 162,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +19 655 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 328 238 $ Poids 3 % |