122 Rue PRINCIPALE · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
237 200 $
Unifamiliale · 1 552 $/m² · 152,8 m² · constr. 1900 · terrain 1 038,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,3 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 300 $
Rôle antérieur 115 200 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
820325143700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
115 200 $
ID provincial
29100820325143700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 316
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 41 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 89 m · Vendu 310 000 $ (1 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −13 265 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 289 410 $ Poids 81 % |
| 2 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 167 m · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +25 680 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 338 705 $ Poids 74 % |
| 3 | 146, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-08-10 · 275 m · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 440 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 122 860 $ Poids 67 % |
| 4 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 336 m · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +18 559 $ · Ajust. âge −1 640 $ | 182 987 $ Poids 53 % |
| 5 | 44, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-08-22 · 502 m · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +19 260 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 264 904 $ Poids 50 % |
| 6 | 132A, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2026-04-15 · 658 m · Vendu 325 000 $ (2 579 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +34 563 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 340 258 $ Poids 48 % |
| 7 | 39, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-06-19 · 391 m · Vendu 80 000 $ (622 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +7 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 096 $ Poids 42 % |
| 8 | 38, 1ere Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 291 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +16 457 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 464 253 $ Poids 32 % |
| 9 | 57, rang des Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-25 · 955 m · Vendu 235 131 $ (1 576 $/m²) 149,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 437 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge −23 513 $ | 261 891 $ Poids 27 % |
| 10 | 27, 3e Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 771 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +38 084 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 534 416 $ Poids 26 % |
| 11 | 94, chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +33 990 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 361 568 $ Poids 26 % |
| 12 | 126A, Rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2024-11-06 · 592 m · Vendu 267 000 $ (2 119 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +28 395 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 320 779 $ Poids 22 % |