108 Rue PRINCIPALE · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
139 500 $
Unifamiliale · 1 251 $/m² · 111,5 m² · constr. 1880 · terrain 629,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,2 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 800 $
Rôle antérieur 56 600 $ +53.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
820327070100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
70 200 $
Rôle antérieur
56 600 $
ID provincial
29100820327070100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 316
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 18 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-10-17 · 246 m · Vendu 195 000 $ (1 786 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 195 623 $ Poids 78 % |
| 2 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 172 m · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 141 047 $ Poids 77 % |
| 3 | 61, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2025-11-17 · 533 m · Vendu 115 000 $ (951 $/m²) 120,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 109 673 $ Poids 66 % |
| 4 | 11, rue des Ancêtres, Saint-Benoît-Labre 2026-08-20 · 829 m · Vendu 343 500 $ (2 823 $/m²) 121,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 395 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 294 755 $ Poids 64 % |
| 5 | 32, rue Saint-Pierre, Saint-Benoît-Labre 2025-06-13 · 487 m · Vendu 174 000 $ (1 637 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 175 224 $ Poids 58 % |
| 6 | 132A, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2026-04-15 · 817 m · Vendu 325 000 $ (2 579 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −18 700 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 286 994 $ Poids 54 % |
| 7 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 288 m · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −27 616 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 285 410 $ Poids 52 % |
| 8 | 39, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-06-19 · 536 m · Vendu 80 000 $ (622 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 73 260 $ Poids 41 % |
| 9 | 44, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-08-22 · 634 m · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −19 732 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 225 912 $ Poids 36 % |
| 10 | 94, chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −19 795 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 307 784 $ Poids 26 % |
| 11 | 126A, Rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2024-11-06 · 747 m · Vendu 267 000 $ (2 119 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −15 363 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 277 021 $ Poids 25 % |
| 12 | 41, rue Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-21 · 374 m · Vendu 120 000 $ (1 307 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +12 876 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 145 085 $ Poids 23 % |