155 Rue PRINCIPALE · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
233 700 $
Unifamiliale · 1 635 $/m² · 142,9 m² · constr. 1945 · terrain 512,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,1 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 900 $
Rôle antérieur 95 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
820332122400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
114 800 $
Rôle antérieur
95 600 $
ID provincial
29100820332122400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 316
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 40 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 325 m · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +12 904 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 325 930 $ Poids 86 % |
| 2 | 132A, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2026-04-15 · 331 m · Vendu 325 000 $ (2 579 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +21 796 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 327 490 $ Poids 73 % |
| 3 | 44, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-08-22 · 252 m · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +9 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 557 $ Poids 67 % |
| 4 | 11, rue des Ancêtres, Saint-Benoît-Labre 2026-08-20 · 366 m · Vendu 343 500 $ (2 823 $/m²) 121,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 919 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 339 069 $ Poids 66 % |
| 5 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 657 m · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +12 043 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 194 511 $ Poids 62 % |
| 6 | 203, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 259 m · Vendu 310 000 $ (1 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −22 448 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 280 227 $ Poids 58 % |
| 7 | 39, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-06-19 · 125 m · Vendu 80 000 $ (622 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 019 $ Poids 57 % |
| 8 | 61, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2025-11-17 · 421 m · Vendu 115 000 $ (951 $/m²) 120,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +10 463 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 124 607 $ Poids 53 % |
| 9 | 38, 1ere Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-07-18 · 950 m · Vendu 470 000 $ (3 291 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 447 961 $ Poids 47 % |
| 10 | 27, 3e Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 771 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +19 419 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 515 750 $ Poids 44 % |
| 11 | 94, chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2025-09-19 · 894 m · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +21 097 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 348 676 $ Poids 44 % |
| 12 | 126A, Rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2024-11-06 · 268 m · Vendu 267 000 $ (2 119 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +17 906 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 310 290 $ Poids 32 % |