29 Rue SAINT-JEAN · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
201 000 $
Unifamiliale · 1 095 $/m² · 183,5 m² · constr. 1947 · terrain 478,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 100 $
Rôle antérieur 135 600 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
820332651500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
29100820332651500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±80.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 316
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 31 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-08-10 · 146 m · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 924 $ Poids 96 % |
| 2 | 161, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2025-12-16 · 76 m · Vendu 150 000 $ (809 $/m²) 185,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −809 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 158 752 $ Poids 86 % |
| 3 | 203, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 296 m · Vendu 310 000 $ (1 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +15 212 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 317 887 $ Poids 80 % |
| 4 | 59, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-04-26 · 379 m · Vendu 410 000 $ (2 269 $/m²) 180,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +3 177 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 469 288 $ Poids 22 % |
| 5 | 32, rue A.-Poulin, Saint-Benoît-Labre 2024-11-28 · 1.7 km · Vendu 152 499 $ (894 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie +5 766 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 172 763 $ Poids 12 % |
| 6 | 57, rang des Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 235 131 $ (1 576 $/m²) 149,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 437 $ · Ajust. superficie +27 027 $ · Ajust. âge −23 513 $ | 286 082 $ Poids 11 % |
| 7 | 280, 6e rang, Saint-Benoît-Labre 2024-06-13 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 478 $/m²) 162,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +15 591 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 324 174 $ Poids 7 % |