27 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
266 300 $
Unifamiliale · 1 695 $/m² · 157,1 m² · constr. 1895 · terrain 3 087,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 087,8 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 100 $
Rôle antérieur 126 400 $ +52.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
820333370100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
29100820333370100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 551
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 52 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 213 m · Vendu 310 000 $ (1 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −9 276 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 293 399 $ Poids 86 % |
| 2 | 146, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-08-10 · 116 m · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 848 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 121 202 $ Poids 79 % |
| 3 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 299 m · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +31 229 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 344 254 $ Poids 64 % |
| 4 | 161, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2025-12-16 · 166 m · Vendu 150 000 $ (809 $/m²) 185,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −11 482 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 136 829 $ Poids 51 % |
| 5 | 44, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-08-22 · 257 m · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +23 319 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 963 $ Poids 49 % |
| 6 | 132A, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2026-04-15 · 398 m · Vendu 325 000 $ (2 579 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +40 109 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 345 804 $ Poids 48 % |
| 7 | 38, 1ere Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 291 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +23 533 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 471 330 $ Poids 40 % |
| 8 | 39, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-06-19 · 132 m · Vendu 80 000 $ (622 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +8 827 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 93 433 $ Poids 40 % |
| 9 | 27, 3e Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 771 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +46 192 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 542 523 $ Poids 31 % |
| 10 | 94, chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2025-09-19 · 940 m · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +39 590 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 367 168 $ Poids 29 % |
| 11 | 126A, Rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2024-11-06 · 327 m · Vendu 267 000 $ (2 119 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +32 951 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 325 335 $ Poids 21 % |
| 12 | 57, rang des Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 235 131 $ (1 576 $/m²) 149,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 437 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge −23 513 $ | 265 280 $ Poids 20 % |