33 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
294 600 $
Unifamiliale · 1 995 $/m² · 147,7 m² · constr. 1970 · terrain 2 053,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 053,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 800 $
Rôle antérieur 195 900 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
820333790500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
29100820333790500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 316
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 61 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 335 m · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +19 099 $ · Ajust. âge −12 005 $ | 354 419 $ Poids 79 % |
| 2 | 203, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 242 m · Vendu 310 000 $ (1 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −17 995 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 298 629 $ Poids 70 % |
| 3 | 132A, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2026-04-15 · 393 m · Vendu 325 000 $ (2 579 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +27 986 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 333 681 $ Poids 63 % |
| 4 | 44, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-08-22 · 223 m · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +14 445 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 089 $ Poids 62 % |
| 5 | 11, rue des Ancêtres, Saint-Benoît-Labre 2026-08-20 · 396 m · Vendu 343 500 $ (2 823 $/m²) 121,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 693 $ · Ajust. âge −29 198 $ | 350 995 $ Poids 57 % |
| 6 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 598 m · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +15 202 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 197 670 $ Poids 56 % |
| 7 | 146, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-08-10 · 157 m · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 327 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 132 673 $ Poids 56 % |
| 8 | 39, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-06-19 · 104 m · Vendu 80 000 $ (622 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +5 905 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 511 $ Poids 52 % |
| 9 | 61, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2025-11-17 · 328 m · Vendu 115 000 $ (951 $/m²) 120,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +12 746 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 126 889 $ Poids 47 % |
| 10 | 38, 1ere Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-07-18 · 981 m · Vendu 470 000 $ (3 291 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +8 064 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 455 861 $ Poids 45 % |
| 11 | 27, 3e Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 771 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +28 469 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 524 800 $ Poids 39 % |
| 12 | 94, chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2025-09-19 · 918 m · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +27 348 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 354 927 $ Poids 39 % |