43 Rue SAINT-JEAN · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
170 300 $
Unifamiliale · 1 967 $/m² · 86,6 m² · constr. 1900 · terrain 986,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 600 $
Rôle antérieur 75 600 $ +55.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
820342621900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
92 400 $
Rôle antérieur
75 600 $
ID provincial
29100820342621900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 316
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 25 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2026-01-19 · 334 m · Vendu 112 179 $ (1 297 $/m²) 86,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 382 $ · Ajust. superficie +65 $ · Ajust. âge −11 218 $ | 111 408 $ Poids 85 % |
| 2 | 49, Rue Binet, Saint-Benoît-Labre 2026-03-27 · 765 m · Vendu 151 000 $ (2 151 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 532 $ · Ajust. superficie +17 638 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 165 070 $ Poids 41 % |
| 3 | 41, rue Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-21 · 750 m · Vendu 120 000 $ (1 307 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 128 811 $ Poids 29 % |
| 4 | 67, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-05-24 · 345 m · Vendu 232 500 $ (2 774 $/m²) 83,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 189 $ · Ajust. superficie +3 884 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 256 324 $ Poids 24 % |
| 5 | 122B, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2024-09-09 · 199 m · Vendu 230 000 $ (3 168 $/m²) 72,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +22 176 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 275 578 $ Poids 23 % |
| 6 | 16, rue des Ancêtres, Saint-Benoît-Labre 2024-07-05 · 365 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −15 010 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 229 843 $ Poids 19 % |
| 7 | 104, Chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 042 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −23 273 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 313 313 $ Poids 10 % |