36 Rue LOUBIER · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
270 700 $
Unifamiliale · 2 038 $/m² · 132,8 m² · constr. 1925 · terrain 669,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,2 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 500 $
Rôle antérieur 135 300 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
820351310300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
135 300 $
ID provincial
29100820351310300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 316
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 53 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132A, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2026-04-15 · 222 m · Vendu 325 000 $ (2 579 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 314 464 $ Poids 90 % |
| 2 | 11, rue des Ancêtres, Saint-Benoît-Labre 2026-08-20 · 157 m · Vendu 343 500 $ (2 823 $/m²) 121,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 665 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 324 815 $ Poids 88 % |
| 3 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 570 m · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −129 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 312 896 $ Poids 85 % |
| 4 | 44, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-08-22 · 78 m · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 022 $ Poids 75 % |
| 5 | 61, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2025-11-17 · 370 m · Vendu 115 000 $ (951 $/m²) 120,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +5 660 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 119 803 $ Poids 69 % |
| 6 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 839 m · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 187 864 $ Poids 67 % |
| 7 | 39, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-06-19 · 147 m · Vendu 80 000 $ (622 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 95 880 $ Poids 66 % |
| 8 | 94, chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2025-09-19 · 667 m · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +7 944 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 335 523 $ Poids 62 % |
| 9 | 27, 3e Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-09-03 · 850 m · Vendu 500 000 $ (3 771 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 496 708 $ Poids 55 % |
| 10 | 38, 1ere Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-07-18 · 733 m · Vendu 470 000 $ (3 291 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −16 457 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 431 340 $ Poids 51 % |
| 11 | 213, route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-10-17 · 435 m · Vendu 195 000 $ (1 786 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +21 071 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 214 641 $ Poids 45 % |
| 12 | 126A, Rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2024-11-06 · 139 m · Vendu 267 000 $ (2 119 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +7 205 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 299 589 $ Poids 40 % |