25 Rue PARC · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
276 000 $
Unifamiliale · 2 104 $/m² · 131,2 m² · constr. 1979 · terrain 992,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 500 $
Rôle antérieur 161 400 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
820355477000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
161 400 $
ID provincial
29100820355477000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 551
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 55 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 488 m · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 348 561 $ Poids 88 % |
| 2 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 464 m · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +4 343 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 186 811 $ Poids 85 % |
| 3 | 11, rue des Ancêtres, Saint-Benoît-Labre 2026-08-20 · 623 m · Vendu 343 500 $ (2 823 $/m²) 121,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 407 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 343 167 $ Poids 77 % |
| 4 | 132A, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2026-04-15 · 670 m · Vendu 325 000 $ (2 579 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +6 706 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 312 401 $ Poids 76 % |
| 5 | 61, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2025-11-17 · 179 m · Vendu 115 000 $ (951 $/m²) 120,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 119 042 $ Poids 75 % |
| 6 | 44, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-08-22 · 395 m · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 511 $ Poids 70 % |
| 7 | 39, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-06-19 · 368 m · Vendu 80 000 $ (622 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +777 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 95 383 $ Poids 63 % |
| 8 | 213, route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-10-17 · 222 m · Vendu 195 000 $ (1 786 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +19 643 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 236 612 $ Poids 50 % |
| 9 | 94, chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +5 860 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 333 439 $ Poids 45 % |
| 10 | 32, rue Saint-Pierre, Saint-Benoît-Labre 2025-06-13 · 350 m · Vendu 174 000 $ (1 637 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +20 379 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 226 147 $ Poids 36 % |
| 11 | 27, 3e Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 771 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 493 692 $ Poids 35 % |
| 12 | 126A, Rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2024-11-06 · 586 m · Vendu 267 000 $ (2 119 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 297 893 $ Poids 35 % |