63 Rue SAINT-JEAN · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
221 800 $
Unifamiliale · 1 649 $/m² · 134,5 m² · constr. 1881 · terrain 1 230,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 230,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 800 $
Rôle antérieur 83 300 $ +55.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
820361995700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
95 500 $
Rôle antérieur
83 300 $
ID provincial
29100820361995700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 316
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 37 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132A, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2026-04-15 · 371 m · Vendu 325 000 $ (2 579 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 657 $ Poids 84 % |
| 2 | 11, rue des Ancêtres, Saint-Benoît-Labre 2026-08-20 · 255 m · Vendu 343 500 $ (2 823 $/m²) 121,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 064 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 327 214 $ Poids 84 % |
| 3 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 686 m · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 315 090 $ Poids 79 % |
| 4 | 44, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-08-22 · 138 m · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 627 $ Poids 74 % |
| 5 | 61, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2025-11-17 · 288 m · Vendu 115 000 $ (951 $/m²) 120,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +6 468 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 120 612 $ Poids 69 % |
| 6 | 39, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-06-19 · 266 m · Vendu 80 000 $ (622 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 80 809 $ Poids 63 % |
| 7 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 875 m · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +6 515 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 156 183 $ Poids 63 % |
| 8 | 94, chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2025-09-19 · 646 m · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +10 158 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 337 736 $ Poids 61 % |
| 9 | 38, 1ere Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-07-18 · 725 m · Vendu 470 000 $ (3 291 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −13 659 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 434 138 $ Poids 53 % |
| 10 | 27, 3e Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-09-03 · 908 m · Vendu 500 000 $ (3 771 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +3 582 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 499 913 $ Poids 52 % |
| 11 | 213, route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-10-17 · 492 m · Vendu 195 000 $ (1 786 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +22 589 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 216 158 $ Poids 41 % |
| 12 | 126A, Rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2024-11-06 · 301 m · Vendu 267 000 $ (2 119 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +9 006 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 301 390 $ Poids 38 % |