226 Route 271 · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
288 000 $
Autre · 969 $/m² · 297,2 m² · constr. 1987 · terrain 7 617,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 617,5 m²
Frontage
153,8 m
CUBF
6649
Usage
Autres services de travaux de construction spécialisés
Valeur au rôle 2026 — composition
306 200 $
Rôle antérieur 246 400 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
820367470700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
26566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
29100820367470700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 316
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 59 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Rue Saint-Rosaire, Saint-Benoît-Labre 2025-10-10 · 612 m · Vendu 250 000 $ (752 $/m²) 332,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −13 271 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 895 $ Poids 54 % |
| 2 | 204, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-15 · 600 m · Vendu 275 000 $ (1 215 $/m²) 226,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +42 999 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 293 967 $ Poids 34 % |
| 3 | 118, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2024-06-28 · 447 m · Vendu 88 000 $ (373 $/m²) 235,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie +11 457 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 124 604 $ Poids 13 % |
| 4 | 157, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2024-07-05 · 603 m · Vendu 299 000 $ (1 258 $/m²) 237,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie +37 422 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 415 531 $ Poids 13 % |
| 5 | 161, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2025-12-16 · 622 m · Vendu 150 000 $ (809 $/m²) 185,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 215 811 $ Poids 8 % |
| 6 | 120 à 120D, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2024-06-04 · 452 m · Vendu 380 000 $ (957 $/m²) 397 m² · constr. 1920 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −47 763 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 826 $ Poids 4 % |
| 7 | 59, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-04-26 · 290 m · Vendu 410 000 $ (2 269 $/m²) 180,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 568 612 $ Poids 2 % |