230 Route 271 · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
285 600 $
Autre · 1 749 $/m² · 163,3 m² · constr. 1961 · terrain 14 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 600 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
296 200 $
Rôle antérieur 204 000 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
820377096500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
26588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 300 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
29100820377096500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 316
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 58 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 607 m · Vendu 310 000 $ (1 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 299 150 $ Poids 79 % |
| 2 | 146, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-08-10 · 695 m · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 553 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 138 447 $ Poids 73 % |
| 3 | 161, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2025-12-16 · 700 m · Vendu 150 000 $ (809 $/m²) 185,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −8 976 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 161 085 $ Poids 52 % |
| 4 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 709 m · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +39 229 $ · Ajust. âge −27 440 $ | 359 115 $ Poids 45 % |
| 5 | 44, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-08-22 · 608 m · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +29 173 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 319 817 $ Poids 36 % |
| 6 | 32, rue A.-Poulin, Saint-Benoît-Labre 2024-11-28 · 1.0 km · Vendu 152 499 $ (894 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 163 734 $ Poids 27 % |
| 7 | 38, 1ere Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 291 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +33 736 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 481 533 $ Poids 25 % |
| 8 | 57, rang des Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-25 · 942 m · Vendu 235 131 $ (1 576 $/m²) 149,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 437 $ · Ajust. superficie +11 110 $ · Ajust. âge −23 513 $ | 270 165 $ Poids 24 % |
| 9 | 59, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-04-26 · 346 m · Vendu 410 000 $ (2 269 $/m²) 180,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie −19 740 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 446 372 $ Poids 19 % |
| 10 | 27, 3e Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 771 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +57 881 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 554 212 $ Poids 16 % |
| 11 | 38, Rue Saint-Rosaire, Saint-Benoît-Labre 2024-04-15 · 828 m · Vendu 135 000 $ (1 018 $/m²) 132,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +15 628 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 195 429 $ Poids 10 % |
| 12 | 49, Rue de la Renaissance, Saint-Benoît-Labre 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 367 500 $ (2 480 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 267 $ · Ajust. superficie +18 722 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 417 739 $ Poids 4 % |