26 Rue INDUSTRIELLE · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
119 500 $
Autre · 1 281 $/m² · 93,3 m² · constr. 1999 · terrain 11 419,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 419,6 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
6372
Usage
Entreposage en vrac à l’extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
81 900 $
Rôle antérieur 73 600 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
820397644800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
26598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
53 400 $
Rôle antérieur
73 600 $
ID provincial
29100820397644800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 14 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2026-01-19 · 402 m · Vendu 112 179 $ (1 297 $/m²) 86,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 382 $ · Ajust. superficie +4 409 $ · Ajust. âge −6 170 $ | 120 801 $ Poids 77 % |
| 2 | 213, route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-10-17 · 677 m · Vendu 195 000 $ (1 786 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −14 196 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 218 373 $ Poids 41 % |
| 3 | 32, rue Saint-Pierre, Saint-Benoît-Labre 2025-06-13 · 750 m · Vendu 174 000 $ (1 637 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie −10 640 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 195 128 $ Poids 38 % |
| 4 | 41, rue Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-21 · 550 m · Vendu 120 000 $ (1 307 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 150 590 $ Poids 35 % |
| 5 | 67, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-05-24 · 400 m · Vendu 232 500 $ (2 774 $/m²) 83,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 189 $ · Ajust. superficie +13 179 $ · Ajust. âge −15 112 $ | 273 756 $ Poids 21 % |
| 6 | 16, rue des Ancêtres, Saint-Benoît-Labre 2024-07-05 · 938 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −7 274 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 267 479 $ Poids 19 % |
| 7 | 55, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-05-30 · 455 m · Vendu 250 000 $ (2 285 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −18 396 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 276 794 $ Poids 15 % |
| 8 | 104, Chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 042 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −13 081 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 357 604 $ Poids 10 % |