150 Rang BINET · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 121,8 m² · constr. 1987 · terrain 13 175,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 175,8 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 900 $
Rôle antérieur 277 100 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
820424225700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
29100820424225700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 316
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 73 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 572 m · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie −1 843 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 180 625 $ Poids 83 % |
| 2 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −14 324 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 350 151 $ Poids 54 % |
| 3 | 61, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (951 $/m²) 120,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +428 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 114 571 $ Poids 49 % |
| 4 | 213, route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-10-17 · 957 m · Vendu 195 000 $ (1 786 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 236 019 $ Poids 45 % |
| 5 | 11, rue des Ancêtres, Saint-Benoît-Labre 2026-08-20 · 1.5 km · Vendu 343 500 $ (2 823 $/m²) 121,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +141 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 641 $ Poids 35 % |
| 6 | 132A, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 579 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 300 278 $ Poids 32 % |
| 7 | 39, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (622 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 462 $ Poids 32 % |
| 8 | 44, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −10 008 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 636 $ Poids 31 % |
| 9 | 32, rue Saint-Pierre, Saint-Benoît-Labre 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 174 000 $ (1 637 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +12 686 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 218 454 $ Poids 27 % |
| 10 | 126A, Rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2024-11-06 · 1.5 km · Vendu 267 000 $ (2 119 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −4 450 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 287 934 $ Poids 16 % |
| 11 | 94, chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2025-09-19 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −6 381 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 327 797 $ Poids 12 % |
| 12 | 55, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 285 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +14 168 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 294 358 $ Poids 12 % |