255-257 Route 271 · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
394 500 $
Autre · 4 524 $/m² · 87,2 m² · constr. 1890 · terrain 597 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597 300 m²
Frontage
471,7 m
CUBF
8136
Usage
Production d'arbres de Noël
Valeur au rôle 2026 — composition
663 000 $
Rôle antérieur 438 300 $ +51.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
820459896800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
476 600 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
438 300 $
ID provincial
29100820459896800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±72.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
164 000 $
$/m² médian
1 297
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 77 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 112 179 $ (1 297 $/m²) 86,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 382 $ · Ajust. superficie +454 $ · Ajust. âge −11 218 $ | 111 797 $ Poids 33 % |
| 2 | 49, Rue Binet, Saint-Benoît-Labre 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 151 000 $ (2 151 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 532 $ · Ajust. superficie +18 283 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 165 715 $ Poids 33 % |
| 3 | 41, rue Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-21 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 307 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 129 203 $ Poids 24 % |
| 4 | 67, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 232 500 $ (2 774 $/m²) 83,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 189 $ · Ajust. superficie +4 717 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 257 156 $ Poids 10 % |
| 5 | 415, rang Saint-Henri, Saint-Benoît-Labre 2024-11-11 · 2.1 km · Vendu 192 000 $ (2 500 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 454 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 223 254 $ Poids 5 % |
| 6 | 122B, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2024-09-09 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (3 168 $/m²) 72,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +23 127 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 276 528 $ Poids 4 % |
| 7 | 16, rue des Ancêtres, Saint-Benoît-Labre 2024-07-05 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −14 317 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 230 536 $ Poids 3 % |