245 Route 271 · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
262 900 $
Unifamiliale · 2 032 $/m² · 129,4 m² · constr. 1961 · terrain 2 713 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 713 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 900 $
Rôle antérieur 160 500 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
820480637900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
29100820480637900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 551
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 50 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 699 m · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 185 627 $ Poids 76 % |
| 2 | 61, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2025-11-17 · 663 m · Vendu 115 000 $ (951 $/m²) 120,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 118 186 $ Poids 64 % |
| 3 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge −27 440 $ | 315 369 $ Poids 61 % |
| 4 | 11, rue des Ancêtres, Saint-Benoît-Labre 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 343 500 $ (2 823 $/m²) 121,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 867 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 320 017 $ Poids 51 % |
| 5 | 44, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-08-22 · 953 m · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 287 812 $ Poids 49 % |
| 6 | 132A, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 579 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 310 079 $ Poids 47 % |
| 7 | 39, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-06-19 · 960 m · Vendu 80 000 $ (622 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 824 $ Poids 45 % |
| 8 | 213, route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-10-17 · 786 m · Vendu 195 000 $ (1 786 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +18 036 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 217 455 $ Poids 41 % |
| 9 | 94, chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 331 095 $ Poids 27 % |
| 10 | 32, rue Saint-Pierre, Saint-Benoît-Labre 2025-06-13 · 948 m · Vendu 174 000 $ (1 637 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +18 906 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 224 674 $ Poids 27 % |
| 11 | 336, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 007 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +9 833 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 239 176 $ Poids 24 % |
| 12 | 126A, Rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2024-11-06 · 1.2 km · Vendu 267 000 $ (2 119 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 295 986 $ Poids 22 % |