46 Route LAC-POULIN · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
693 500 $
Autre · 2 116 $/m² · 327,7 m² · constr. 2024 · terrain 672 040,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
672 040,8 m²
Frontage
1 500,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
845 400 $
Rôle antérieur 706 600 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
820501348800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
558 900 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
706 600 $
ID provincial
29100820501348800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 316
Cette propriété : +256 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 93 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Rue Saint-Rosaire, Saint-Benoît-Labre 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (752 $/m²) 332,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −1 805 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 361 $ Poids 25 % |
| 2 | 204, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 215 $/m²) 226,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +61 523 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 352 365 $ Poids 8 % |
| 3 | 120 à 120D, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2024-06-04 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (957 $/m²) 397 m² · constr. 1920 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −33 166 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 455 423 $ Poids 6 % |
| 4 | 18-B, rue des Ancêtres, Saint-Benoît-Labre 2025-02-04 · 2.1 km · Vendu 202 150 $ Ajust. marché +37 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 956 $ Poids 5 % |
| 5 | 118, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 88 000 $ (373 $/m²) 235,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie +17 148 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 130 295 $ Poids 4 % |
| 6 | 129A, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2024-07-04 · 2.0 km · Vendu 247 900 $ Ajust. marché +40 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 699 $ Poids 3 % |
| 7 | 129B, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2024-07-08 · 2.0 km · Vendu 234 185 $ Ajust. marché +38 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 727 $ Poids 3 % |
| 8 | 157, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 299 000 $ (1 258 $/m²) 237,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie +56 605 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 434 714 $ Poids 2 % |
| 9 | 161, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (809 $/m²) 185,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 215 811 $ Poids 1 % |
| 10 | 146, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 175 500 $ Poids 1 % |
| 11 | 32, rue A.-Poulin, Saint-Benoît-Labre 2024-11-28 · 794 m · Vendu 152 499 $ (894 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie +38 125 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 235 622 $ Poids 1 % |
| 12 | 203, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (1 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 442 175 $ Poids 1 % |