251 Route BOURQUE · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
142 900 $
Autre · terrain 3 108,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 108,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
30 500 $
Rôle antérieur 24 400 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
820771333000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
400 $
Rôle antérieur
24 400 $
ID provincial
29100820771333000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
69 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 19 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, rang Saint-Henri, Saint-Benoît-Labre 2024-11-11 · 230 m · Vendu 192 000 $ (2 500 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 454 $ Poids 29 % |
| 2 | 265, Route des Bourque, Saint-Benoît-Labre 2024-10-08 · 365 m · Vendu 110 000 $ (3 607 $/m²) 30,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 192 $ Poids 26 % |
| 3 | 270, Route des Bourque, Saint-Benoît-Labre 2024-05-21 · 406 m · Vendu 520 000 $ (2 042 $/m²) 254,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 596 $ Poids 17 % |
| 4 | 305, Rang Saint-Henri, Saint-Benoît-Labre 2024-06-25 · 714 m · Vendu 390 000 $ (2 132 $/m²) 182,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 447 $ Poids 16 % |
| 5 | 37, 3e Rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (5 508 $/m²) 47,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 856 $ Poids 14 % |
| 6 | 39, 3e Rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (3 763 $/m²) 37,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 692 $ Poids 14 % |
| 7 | 89, 6e rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 13 % |
| 8 | 164, rue Vallée, Lac-Poulin 2026-07-28 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (8 197 $/m²) 85,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 000 $ Poids 9 % |
| 9 | 423-C, route des Bourque, Saint-Benoît-Labre 2025-01-03 · 1.8 km · Vendu 385 700 $ (2 477 $/m²) 155,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 681 $ Poids 8 % |
| 10 | 14, 2e rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (6 836 $/m²) 51,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 577 $ Poids 8 % |
| 11 | 18, 2e rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-07-10 · 1.5 km · Vendu 189 000 $ (2 145 $/m²) 88,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 106 $ Poids 8 % |
| 12 | 336, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-04-10 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 007 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 744 $ Poids 5 % |