120 Rang SAINT-JEAN · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
185 500 $
Autre · 2 008 $/m² · 92,4 m² · constr. 1890 · terrain 210 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
210 500 m²
Frontage
102 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
185 400 $
Rôle antérieur 136 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
820866028800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
32 900 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
29100820866028800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 29 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 2e rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-07-10 · 963 m · Vendu 189 000 $ (2 145 $/m²) 88,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 106 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 205 818 $ Poids 19 % |
| 2 | 133, rang Saint-Guillaume, Saint-Benoît-Labre 2025-01-27 · 1.6 km · Vendu 89 000 $ (813 $/m²) 109,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 071 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 90 222 $ Poids 10 % |
| 3 | 415, rang Saint-Henri, Saint-Benoît-Labre 2024-11-11 · 1.7 km · Vendu 192 000 $ (2 500 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 454 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 229 754 $ Poids 8 % |
| 4 | 164, rue Vallée, Lac-Poulin 2026-07-28 · 2.7 km · Vendu 700 000 $ (8 197 $/m²) 85,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 689 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 658 689 $ Poids 3 % |
| 5 | 3909, 2e rue Nord, Saint-Georges 2026-01-12 · 2.9 km · Vendu 399 000 $ (4 705 $/m²) 84,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +17 880 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 413 908 $ Poids 2 % |
| 6 | 280, 35e avenue Nord, Saint-Georges 2025-07-02 · 2.9 km · Vendu 472 000 $ (5 407 $/m²) 87,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 463 489 $ Poids 1 % |
| 7 | 552, rang St-Guillaume, Saint-Alfred 2024-10-03 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +13 133 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 470 358 $ Poids 1 % |
| 8 | 262, rue de la Chapelle, Lac-Poulin 2024-06-13 · 3.0 km · Vendu 635 000 $ (6 499 $/m²) 97,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −17 224 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 672 234 $ Poids 0 % |
| 9 | 205, 36e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-04-30 · 3.6 km · Vendu 308 900 $ (3 976 $/m²) 77,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 541 $ · Ajust. superficie +29 220 $ · Ajust. âge −30 890 $ | 319 771 $ Poids 0 % |
| 10 | 3683, 2ème rue Nord, Saint-Georges 2025-01-22 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 183 536 $ Poids 0 % |
| 11 | 230, 36ème avenue Nord, Saint-Georges 2025-01-29 · 3.5 km · Vendu 205 000 $ (2 359 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +6 487 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 230 308 $ Poids 0 % |
| 12 | 3612, 2e Rue Nord, Saint-Georges 2024-08-23 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (3 226 $/m²) 77,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +24 032 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 298 730 $ Poids 0 % |