125 Rang SAINT-JEAN · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
106 700 $
Autre · 1 617 $/m² · 66 m² · constr. 1974 · terrain 38 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 600 m²
Frontage
360,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
114 400 $
Rôle antérieur 90 500 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
820923163600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
17 100 $
Rôle antérieur
90 500 $
ID provincial
29100820923163600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
106 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±111.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 10 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Rang St-Guillaume-du-Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-05-06 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 398 $/m²) 64,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 106 036 $ Poids 11 % |
| 2 | 415, rang Saint-Henri, Saint-Benoît-Labre 2024-11-11 · 2.4 km · Vendu 192 000 $ (2 500 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 454 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 954 $ Poids 2 % |
| 3 | 298, 35e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-02-06 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (4 532 $/m²) 66,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 325 653 $ Poids 1 % |
| 4 | 174, rue Vallée, Lac-Poulin 2024-12-03 · 2.9 km · Vendu 70 000 $ (1 146 $/m²) 61,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 85 184 $ Poids 1 % |
| 5 | 3715, 2e Rue Nord, Saint-Georges 2025-05-09 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (2 264 $/m²) 55,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +12 228 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 146 524 $ Poids 0 % |
| 6 | 205, 36e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-04-30 · 3.7 km · Vendu 308 900 $ (3 976 $/m²) 77,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 541 $ · Ajust. superficie −23 257 $ · Ajust. âge −30 890 $ | 267 294 $ Poids 0 % |
| 7 | 3525, 2e rue Nord, Saint-Georges 2024-11-13 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (4 038 $/m²) 68,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −4 240 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 312 029 $ Poids 0 % |
| 8 | 334, rue Fontaine, Lac-Poulin 2025-06-06 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (2 979 $/m²) 62,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +5 809 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 217 186 $ Poids 0 % |
| 9 | 3612, 2e Rue Nord, Saint-Georges 2024-08-23 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (3 226 $/m²) 77,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −18 548 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 273 650 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, rang Saint-Étienne, Saint-Alfred 2025-12-16 · 4.3 km · Vendu 195 000 $ (2 727 $/m²) 71,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 224 304 $ Poids 0 % |
| 11 | 3514, 2e Rue Nord, Saint-Georges 2024-06-21 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (4 610 $/m²) 62,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 322 017 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, rang Saint-Étienne, Saint-Alfred 2025-03-19 · 4.3 km · Vendu 95 000 $ (1 329 $/m²) 71,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 113 571 $ Poids 0 % |