Rang SAINT-GUILLAUME · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
103 800 $
Autre · 2 798 $/m² · 37,1 m² · constr. 1996 · terrain 109 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
109 800 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
127 500 $
Rôle antérieur 120 700 $ +5.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821003971900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
21 500 $
Rôle antérieur
120 700 $
ID provincial
29100821003971900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
61 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±167.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
262 400 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 9 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 744, rang Saint-Guillaume, Saint-Alfred 2024-12-27 · 552 m · Vendu 50 000 $ (1 220 $/m²) 41 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 61 462 $ Poids 35 % |
| 2 | 39, 3e Rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (3 763 $/m²) 37,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 504 $ Poids 15 % |
| 3 | 265, Route des Bourque, Saint-Benoît-Labre 2024-10-08 · 2.9 km · Vendu 110 000 $ (3 607 $/m²) 30,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +11 902 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 155 094 $ Poids 1 % |
| 4 | 80, rang Saint-Étienne, Saint-Alfred 2024-09-03 · 3.0 km · Vendu 145 000 $ (3 258 $/m²) 44,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −12 056 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 697 $ Poids 0 % |