241 Rang SAINT-GUILLAUME · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
249 000 $
Autre · 1 489 $/m² · 167,2 m² · constr. 1992 · terrain 65 200 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 200 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
113 300 $
Rôle antérieur 100 300 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821034012300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
54 400 $
Rôle antérieur
100 300 $
ID provincial
29100821034012300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
264 800 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 45 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Rue du Versant, Saint-Alfred 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (3 326 $/m²) 138,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +48 062 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 500 047 $ Poids 13 % |
| 2 | 423-C, route des Bourque, Saint-Benoît-Labre 2025-01-03 · 2.1 km · Vendu 385 700 $ (2 477 $/m²) 155,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 981 $ · Ajust. superficie +14 244 $ · Ajust. âge −38 570 $ | 435 355 $ Poids 7 % |
| 3 | 305, Rang Saint-Henri, Saint-Benoît-Labre 2024-06-25 · 4.0 km · Vendu 390 000 $ (2 132 $/m²) 182,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −16 739 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 463 258 $ Poids 0 % |
| 4 | 676, Rang Saint-Alexandre, Beauceville 2024-09-20 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 383 $/m²) 144,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +15 629 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 275 979 $ Poids 0 % |