600 6E RANG · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
250 800 $
Unifamiliale · 1 277 $/m² · 196,4 m² · constr. 1885 · terrain 3 725,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 725,4 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 600 $
Rôle antérieur 171 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829723495100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
29100829723495100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 715
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 46 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rang 6, Saint-Benoît-Labre 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (498 $/m²) 200,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 180 $ Poids 31 % |
| 2 | 390, rang 6, Saint-Benoît-Labre 2024-08-29 · 3.0 km · Vendu 123 000 $ (658 $/m²) 186,9 m² · constr. 1891 Ajust. marché +24 451 $ · Ajust. superficie +3 126 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 146 887 $ Poids 1 % |